La visura catastale

La visura catastale consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali ed è rappresentata dal rilascio di una copia in carta libera delle risultanze della banca dati.

In particolare, attraverso le specifiche chiavi di accesso sotto indicate, la visura consente di:

• acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati);
• verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) risulti intestataria di beni immobili.

In particolare attraverso le specifiche chiavi di accesso più avanti riportate, attraverso la visura à consentito di:

• acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati);
• verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) risulti intestataria di beni immobili.

Inoltre è possibile consultare la mappa e gli atti di aggiornamento catastale, mentre - solo per gli aventi diritto -  è possibile prendere visione delle planimetrie delle unità immobiliari urbane.

Le visure sono rilasciate presso gli sportelli catastali degli Uffici provinciali dell'Agenzia del territorio e presso gli sportelli catastali decentrati. Gli Uffici provinciali sono dislocati nel Comune capoluogo di ciascuna provincia.

Tramite il servizio "Certitel - documenti catastali",è possibile richiedere telefonicamente e ricevere a domicilio le visure catastali dei fabbricati e dei terreni per tutto il territorio nazionale, ad esclusione delle province di Bolzano, Trento, Trieste e Gorizia, nelle quali vige il catasto fondiario.

La visura normalmente riguarda atti meccanizzati (già inseriti in banca dati informatizzata) e solo marginalmente quelli non meccanizzati (ancora su supporto cartaceo).

La richiesta di visura degli atti meccanizzati deve essere effettuata:

• in base alle seguenti chiavi di ricerca:
• per immobile
  effettuata mediante identificativo catastale del bene (particella catastale per il catasto terreni o unità immobiliare urbana per il catasto urbano). La ricerca è limitata al solo catasto terreni o catasto fabbricati;
• per soggetto
  intestato (o cointestato), effettuata mediante dati anagrafici: cognome, nome, sesso, codice fiscale - se persona fisica - o denominazione e sede legale – se persona giuridica.  La ricerca è svolta negli archivi sia del catasto terreni sia del catasto fabbricati;
• per partita(se esistente)
  (numero identificativo della ditta intestataria di uno o pi beni). La ricerca è limitata al solo catasto terreni o catasto fabbricati.

• ed al periodo di riferimento:
• attuale
  (riferita alla situazione catastale corrente);
• ampliata
  (riferita a tutte le situazioni cronologicamente afferenti il periodo richiesto: decennale, ventennale, dall’impianto del catasto meccanizzato).

La visura degli atti cartacei puòriguardare:

• la situazione censuaria o grafica – attuale o storica – di singoli immobili;
• gli atti di aggiornamento del catasto terreni;
• le mappe catastali;
• gli elaborati planimetrici;
• le planimetrie catastali di unità immobiliari urbane (la richiesta è espletabile dai soli aventi diritto sull'immobile o dai loro delegati).

In base a quanto previsto dalla tabella allegata al decreto legge n.262 del 3 ottobre 2006 non sono più dovuti tributi speciali per il rilascio delle visure catastali.